Forstædernes Bank A/S

- et nyhedsbrev fra Forstædernes Bank

Markedsudvikling
I FB Bolignyt vil du kunne blive opdateret med udviklingen på obligationsmarkedet, særligt med henblik på de obligationer, der anvendes til boligfinansiering. Banken vurderer løbende rente- og kursudviklingen. Så ved du, hvor du står.

Anbefalinger
Dine muligheder for boligfinansiering og låneomlægning er tæt knyttet til markedsudviklingen. Vi vil i hvert nummer fortælle dig, hvordan du kan få opfyldt dine ønsker til boligfinansiering.

Nyt på boligområdet
I denne del af FB Bolignyt tager vi et aktuelt boligemne op. Det kan være nye lånemuligheder, det kan være en kommentar til prisudviklingen - eller det kunne være et emne, som du gerne vil have nærmere belyst. Skriv til redaktionen af bolignyt med dit forslag.

Tilmeld dig Nyhedsbreve
Det er vores intention, at FB Bolignyt udsendes hver 3. uge. Men sker der i den mellemliggende noget på boligområdet, som banken mener, du bør have besked om - så udsender vi en ekstraudgave.

Lån børnene penge til f.eks. køb af ejerlejlighed eller andelsbolig:

Alternativ til forældrekøb er at du som forældre låner barnet til udbetalingen på en ny ejerlejlighed og samtidig kautioner for realkreditlån og efterfinansieringen.

Fordele

Det er ejeren (dit barn) selv, der har beboet lejligheden og der skal derfor ikke betales skat af en eventuel avance ved salg af lejligheden
Du skal ikke bruge tid og omkostninger på administration af lejemålet og den årlige udarbejdelse af regnskab og selvangivelse

Ulemper

Dit barn kan ikke opnå boligsikring
Du kan normalt ikke opnå så stort et fradrag som ved almindeligt forældrekøb
Du skal betale ejendomsværdiskat, hvilket ikke er tilfældet når lejligheden er udlejet.
 

- kort om forældrekøb

Boligmangel specielt i universitetsbyerne betyder, at huslejen mange steder er nærmest utilnærmelige for unge studerende på SU eller unge på elevløn.

Forældrene kan hjælpe
Mange forældre har mulighed for at give børnene en økonomisk håndsrækning. Modellen for forældrekøb åbner muligheder for mange familier. Forældrene køber lejligheden og lejer den ud til barnet. Skatteværdien af forældrenes renteudgifter bliver ofte den samme som deres marginalskat, der kan være op til ca. 59 % mod den normale skatteværdi for renteudgifterne på ca. 32 %.

De samlede udgifter ved købet bliver derfor rimelige. Som lejer får barnet mulighed for at søge og opnå boligtilskud til lejeboligen og kan evt. leje et værelse ud til en studie-kammerat.

Fordele for børnene
Forældrekøb giver mange fordele for børnene

Rimelig husleje
En lejlighed, der er en god base i studietiden / lærlingetiden
Ingen problemer med udlejer
Fordele for forældrene

Sikkerhed for at børnene bor godt og til en rimelig husleje
Der opsparing i lejligheden, og købet kan vise sig og være en god investering hvis priserne forsætter med at stige
Høj skatteværdi af renteudgifter

Forstædernes Bank og Bolius - giver flere muligheder
Bolius er Boligejernes Videncenter, der bl.a rådgiver køber i forbindelse med køb af bolig, og om- og tilbygning af huse.

Bolius har arkitekter og bygningskonstruktører, som ved en masse om enfamiliehuses og sommerhuses tilstand og forbedring. Bolius hjælper dig med at realisere boligdrømme og løse bygningsproblemer.

Køberrådgivning
En Boliusrådgiver gennemgår huset fra kælder til kvist. Du får en vurdering på stedet, og modtager efterfølgende en Bolius Rapport med de vigtigeste konklusioner.
Prisen aftaler du direkte med Bolius - priserne starter fra 3.450,00 kroner inkl. moms.

Om- og tilbygning med Bolius ArkitektPLAN
Bolius rådgiver dig også med om- og tilbygning af dit hus.
Få inspiration og ideer igennem en erfaren arkitekt.
Prisen aftaler du direkte med Bolius - priserne starter fra 5.450,00 kroner inkl. moms.

Finansiering og boligrådgivning
At vælge det rigtige lån til finansiering af boligen er et nøglepunkt i boligrådgivningen i Forstædernes Bank.

- råd om boliglån

At vælge det rigtige lån til finansiering af boligen er et nøglepunkt i boligrådgivningen i Forstædernes Bank. Din personlige boligrådigiver hjælper dig med at finde det bedste for lån, der passer til din økonomi og dine behov nu og her.

Vi tilbyder fastforrentede lån med og uden afdragsfrihed, BoligXlån med og uden renteloft samt mulighed for afdragsfrihed. Løsningerne tilbyder vi via vores samarbejdspartner Totalkredit.

Hvis du selv ønsker at være på forkant, så kan du tilmelde dig Bolignyt, hvor du løbende kan læse om nye lånetyper og mulighederne for at omlægge lån.

Vil du selv foretage de indledende beregninger på et nyt lån, låneomlægning eller friværdien, så kan du gøre det på BoligXperten.

- lån med og uden afdrag

I Forstædernes Bank har vi valgt at tilbyde andelshavere de optimale løsninger. Lån med op til 30 års løbetid, og i tilgift får du mulighed for afdragsfrihed i op til 5 år.

Lån 100.000 kr. fra 326 kr.* pr. måned
Udover at du slipper for afdrag i en periode på op til 5 år, tilbyder vi lånet til en meget fordelagtig rente. Det betyder, at du for eksempel kan låne 100.000 kr. fra kun 326 kr.* i månedlig nettoydelse.

Ring og få en snak om, hvordan du med din andelsbolig kan opfylde drømmene. Sammen kan vi fi nde en løsning, der passer til dine ønsker og din økonomi.

Tilbudet gælder alle andelsbolighavere, så du er naturligvis også velkommen til at kontakte os, hvis du ikke allerede er kunde i Forstædernes Bank.

- start med rådgivning i Forstædernes

Når du overvejer at købe bolig, er der mange forhold, som skal overvejes. Det er selvfølgelig vigtigt, at du finder den bolig, som du drømmer om. Men inden er der måske lige nogen spørgsmål, som skal besvares: Hvad vil du betale for at bo? Hvilket lån er det bedste? Hvordan får jeg et overblik over, hvad der skal ske?

Dine spørgsmål kan vi hjælpe dig med at finde et svar på - og så er du bedre rustet, når du skal ud og se efter din nye bolig. Så købet starter med, at du tager kontakt til din personlige boligrådgiver.

Her har du mulighed for at foretage diverse boligberegninger.

Beregn selv med BoligXperten:

BoligXperten - åbner i et nyt vindue
Låneomlægning - åbner i et nyt vindue
Nyt lån - åbner i et nyt vindue

Du kan endvidere beregne med bankens egen boligberegner:

Boligberegner

Beregningseksemplerne er vejledende og ikke et bindende tilbud. Vi anbefaler altid, at du kontakter dit pengeinstitut for at få en grundig personlig rådgivning, hvori indgår individuelle økonomiske forudsætninger og kreditvurdering.

- her får du bedre råd

I Forstædernes Bank møder du vores lokale boligekspert, der tilbyder dig kompetent rådgivning, der hvor du bor - og det betyder, at du kan forvente hurtige beslutninger, der træffes lokalt.

Vi kan tilbyde dig attraktive finansieringsløsninger og arbejder sammen med Totalkredit, som i øjeblikket er markedsførende med hensyn til produktsortiment og prissætning.

Det er altid godt at være lidt forbedret, så kontakt en af vores boligrådgivere - eller tilmeld dig Bolignyt, et nyhedsbrev, der holder dig orienteret om produkter og konverteringsmuligheder.

Med den nye lov om andelsboliger får du samme fordele som andre boligejere, når du køber en andelsbolig.

Læs mere om:

Andelsboliglån
  Få råd til boligen
- i Forstædernes

At handle bolig er fortsat en stor beslutning, som vil påvirke dig og din familie mange år fremover.

Læs mere om:

Boligbogen
Bolius
Forældrekøb
Køb af bolig
Salg af bolig