Handelsbanken

Som boligejer har du en række nye muligheder for boliglån. Det gør det endnu mere vigtigt, at du får den rigtige rådgivning.

Afdragsfrie lån er ikke nyt for rådgiverne i Handelsbanken, fordi afdragsfrihed er muligt med vores PrioritetsLån og PrioritetsKredit. Vi har derfor etableret afdragsfrie lån med stor succes gennem flere år, og vi har der igennem opnået ekspertise i rådgivningen herom.

Vores PrioritetsLån og PrioritetsKredit er meget fleksible og giver dermed større mulighed for individuelle løsninger, dvs. at vi kan tilbyde dig præcis den boligfinansiering, som passer til din økonomiske situation og ønsker for fremtiden.

I tillæg til PrioritetsLån og PrioritetsKredit kan vi gennem vores samarbejde med BRFKredit tilbyde dig alle markedets muligheder inden for boligfinansiering og afdragsfrihed.

Vi glæder os til at høre fra dig og give dig svar på dine spørgsmål om boliglån og muligheder for afdragsfrihed.

PrioritetsLån med renteloft er et rentetilpasningslån med et indbygget loft over, hvor meget renten kan stige i en femårig periode.

Lånerenten følger markedsrenten
Renten på lånet justeres fire gange om året - i månederne marts, juni, september og december - i takt med udviklingen i markedsrenten (CIBOR 3 måneder).

Loft over rentestigning
Hvis markedsrenten stiger over det aftalte renteloft stopper stigningen i renten på PrioritetsLånet, og hvis markedsrenten efterfølgende igen falder ned under renteloftet, følger renten på PrioritetsLånet med ned.

Fordelen ved renteloft
Med PrioritetsLån med renteloft opnås fordelen af den nuværende lave korte rente, og samtidigt får du sikkerhed for, at renten på dit lån ikke stiger voldsomt de kommende fem år.

Mere information
Du kan få mere at vide om prisen og øvrige vilkår omkring PrioritetsLån med renteloft i den nærmeste filial. Her kan du også få oplysninger om de mange øvrige muligheder, der kan opnås med vores PrioritetsLån.

En PrioritetsKredit er et billigt og fleksibelt supplement til f.eks. PrioritetsLån og giver dig utallige muligheder for at sammensætte din boligfinansiering, så den passer bedst til dig og din familie.

PrioritetsKredit giver mange muligheder
PrioritetsKredit kan etableres som lønkonto og suppleres med en korttype efter eget valg. Desuden kan der til kontoen knyttes Betalingsservice og andre typer løbende betalinger. Mulighederne er utallige, og har du Webbank, kan kontoen selvfølgelig anvendes herfra. Du vil til hver en tid kunne hæve og indsætte, i det omfang det passer dig, indenfor den aftalte trækningsret på PrioritetsKreditten.

Rentevilkår
En PrioritetsKredit er variabelt forrentet, og etableres med sikkerhed i form af et ejerpantebrev inden for 80% af ejendommens værdi (inden for 60 % ved fritidshuse). Renten beregnes alene af det beløb, som er trukket på kontoen, og du betaler naturligvis ikke provision af PrioritetsKredittens trækningsret.

Opsparing
Kontoen kan med fordel anvendes til familiens opsparing, og i perioder med overskud i økonomien kan der indsættes ekstra på kontoen. Det betyder, at du sparer renter på den samlede boligfinansiering. De indsatte beløb kan naturligvis hæves igen.

Nedsparingskredit - udnyt friværdien
En PrioritetsKredit kan også anvendes som nedsparingskredit, hvor du får en utrolig fleksibel løsning, der frigør friværdien i din helårsbolig eller i sommerhuset. Kreditten kan anvendes helt efter eget ønske, uanset om den skal være et supplement til pensionen, om bilen skal skiftes eller om rejselysten er helt uimodståelig. Det er kun den aftalte trækningsret på kreditten, der sætter grænser.

Efter individuel vurdering kan du samle hele din boligfinansiering i ét lån i Handelsbanken.

Det betyder, at du kun har udgifter til etablering og håndtering af ét lån, og dermed også kun én låneydelse/terminsydelse.

Det giver overblik over din boligøkonomi.

Individuel belåning
Belåning vurderes af banken individuelt, men typisk kan belåning i ét lån ske op til 90 % af boligens værdi.

Lånet skal være formålsbestemt til bolig dvs. køb af bolig, forbedring af bolig eller omlægning af eksisterende boliglån. Boligen skal være et almindeligt parcelhus, rækkehus eller ejerlejlighed.

Rentevilkår
Banken beregner lånets rentesats individuelt i hvert enkelt tilfælde.
Beregningen tager udgangspunkt i den almindelige rente for PrioritetsLån med et tillæg for den del af lånet, som ligger over 80 % af boligens værdi.
Rentevilkårene følger PrioritetsLån i øvrigt dvs. mulighed for:

* Variabel rente
* Fast rente i perioder fra 3 måneder til 10 år
* Tilknytning af Renteloft

Lånets løbetid og afvikling
Ved belåning op til 90 % af ejendommens markedsværdi kan lånet etableres som annuitetslån med en fast ydelse (rente og afdrag) eller serielån med et fast afdrag, hvortil kommer renter.

Løbetiden kan være helt op til 30 år.
Ved stigende rente kan banken forhøje ydelsen, således at den forudsatte løbetid og afvikling kan fastholdes.

Flere muligheder for finansiering ved køb af andelsbevis, belåning af forbedringer eller belåning af friværdi.

Med Handelsbankens Andelsboliglån kan du få finansieret op til 100% af andelsbevisets værdi

Lånet tilbydes mod sikkerhed i form af pant i andelsbeviset eller anden form for sikkerhed f.eks. kaution.

Andelsboliglånet, der er variabel forrentet, kan afvikles over en periode op til 20 år som:
annuitetslån med fast ydelse (renter og afdrag) eller
serielån med fast afdrag, hvortil kommer renter
Se de vejledende rentesatser her.

Nuværende og kommende andelsbolighavere kan, med et andelsbevis til en værdi af kr. 250.000 eller derover, desuden vælge PrioritetsLån - Andelsbolig. Læs mere her.

Kontakt os for at høre mere om Andelsboliglån    

Nye muligheder for nuværende og kommende andelsbolighavere åbner for en meget fleksibel finansiering i Handelsbanken.

Med PrioritetsLån - Andelsbolig kan du:

Få finansieret 80% af andelsbevisets værdi (min. kr. 250.000)
Aftale individuel afvikling f.eks:
- annuitetslån med fast ydelse (renter og afdrag)
- serielån med fast afdrag, hvortil kommer renter
- mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år
Vælge løbetid op til 20 år
Vælge variabel rente
Vælge fast rente i perioder fra 3 mdr. til 10 år
Vælge lån med renteloft
PrioritetsLån - Andelsbolig ydes mod sikkerhed i form af ejerpantebrev i andelsbeviset.

PrioritetsLån - Andelsbolig kan anvendes til køb af andelsbevis, belåning af forbedringer eller belåning af friværdien.

Se de vejledende rentesatser her.

Andelsboliglån er en anden finansieringsmulighed for andelsbolighavere.

Rentesatserne for PrioritetsLån til privatpersoner er vejledende og gældende for beløb op til kr.  5.000.000. Erhvervskunder kan få oplyst rentesatser ved at kontakte kontoførende filial.

Rentebindingsperiode  Rentesats (%) 
Variabel rente  3,25 
3 mdr. fast rente  3,06 
3 mdr. fast rente med renteloft i 5 år *  3,23 
1 år fast rente  3,14 
2 år fast rente  3,28 
3 år fast rente  3,43 
4 år fast rente  3,57 
5 år fast rente  3,72 
6 år fast rente  3,84 
7 år fast rente  3,97 
8 år fast rente  4,08 
9 år fast rente  4,18 
10 år fast rente  4,27 
Senest ændret: 07.07.2005  

* Lånets rentesats reguleres i takt med ændringer i markedsrenten (CIBOR). Dog sikrer et renteloft, at rentesatsen i de kommende 5 år ikke overstiger en aftalt rente (renteloft), uanset hvor meget markedsrenten stiger. Filialen kan oplyse nærmere omkring det aktuelle renteloft.

Rentesatserne er baseret på rentevilkårene på det danske pengemarked. Det vil sige, at beregning af rentebeløb sker som faktiske antal dage / 360.

Gældende rentesatser og den årlige omkostning i procent kan oplyses hos filialen.

PrioritetsLån anvendes som den primære finansiering af fast ejendom. Låneformen er således et alternativ til realkreditfinansiering og vil typisk udgøre op til 60% af ejendommens værdi.

    
 
 
 
   Lånevilkår 
  Lånet ydes mod sikkerhed i ejendommen, men er ikke baseret på obligationer. Derimod fungerer lånet som et traditionelt banklån, men med mulighed for lang løbetid. 
   Afvikling og løbetid 
  Vi kan tilbyde afvikling som enten annuitets-, serie- eller stående lån. Løbetiden kan være op til 30 år, hvorefter en eventuel restgæld forfalder til endelig betaling. Der er mulighed for månedlig eller kvartårlig betaling på lånet. 
   Rentevilkår 
  PrioritetsLån giver mange valgmuligheder med hensyn til rentevilkår. Vi kan tilbyde variabel rente - eller fast rente i perioder fra 3 måneder til 10 år - kaldet rentebindingsperioder. Aftale om rentebindingsperioder kan indgås når som helst og udløber med udgangen af et kvartal. I lånets løbetid er det ved bindingsperiodens udløb muligt at skifte mellem de forskellige rentebindingsperioder. Vælges rentebindingsperioder på 3 måneder, kan der til lånet knyttes et renteloft, der sikrer, at lånets rente i en årrække ikke overstiger en aftalt rente, uanset hvor meget markedsrenten stiger. De mulige rentebindingsperioder og rentesatser oplyses ved henvendelse til filialen. 
   Fleksibilitet 
  Rentebindingen og den fleksible afviklingsprofil giver mulighed for meget individuelle løsninger gennem hele lånets løbetid. Der er mulighed for at skifte mellem afviklingsformer og fastrenteperioder ved udløb af hver rentebindingsperiode. I den samlede finansiering af ejendommen vil der kunne indgå flere PrioritetsLån, hvorved der skabes endnu mere fleksibilitet på individuel basis. 
   Overførsel af tinglysningsafgift 
  Et PrioritetsLån kan anvendes til indfrielse af et eksisterende realkreditlån, og den betalte tinglysningsafgift vil kunne overføres til det nye lån. 

Lån som kan bruges til det hele.

Hvordan er vilkårene for et lån ?
Hvor meget skal du betale om måneden ?
Hvor lang tid kan lånet løbe ?
Hvor meget skal du betale i rente ?
Hvordan sikrer du dine nærmeste ?

Sammen med din rådgiver sætter du vilkårene for dit lån.

Du kan regne på et lån her!

Lån til bolig
Vi tilbyder dig en fleksibel og billig finansiering af fast ejendom.
Læs mere om markedets bedste finansieringsform - PrioritetsLån

Låneforsikring
Læs mere om hvordan du sikrer dine nærmeste - Låneforsikring

Boligejere med friværdi har mulighed for at belåne friværdien. Pengene fra tillægslånet/friværdilånet kan du anvende som du vil - for eksempel til:

køb af bil eller andre større forbrugsgoder
indfrielse af anden gæld
forbedringer på boligen, ny carport, køkken m.v.
valget er dit...
Som kunde kan du belåne friværdien enten via et realkreditlån eller som boliglån eller PrioritetsLån i banken.

Af omkostningsmæssige årsager anbefaler vi, at tillægslån som realkreditlån minimum lyder på 75.000 - 100.000 kroner.

Er lånebehovet mindre end det, anbefaler vi boliglån i banken.

Kontakt os for at høre nærmere om dine muligheder for belåning af friværdien.

Låneforsikring

Hvis du har et lån i banken, har du mulighed for gennem en Låneforsikring, at opnå hel eller delvis indfrielse af lånet i tilfælde af din død, så de efterladte ikke skal bekymre sig om gælden.

Du kan tegne forsikringen hvis du har et lån i banken, er mellem 18 og 50 år og sund og rask.

Du kan vælge mellem:

Forsikringssum 2004 Kvartalsvis præmie 2004
kr. 100.000 kr. 50
kr. 200.000 kr. 100
kr. 300.000 kr. 150
kr. 400.000 kr. 200
kr. 500.000 kr. 250
kr. 600.000 kr. 300
kr. 700.000 kr. 350
kr. 800.000 kr. 400
kr. 900.000 kr. 450
kr. 1.000.000 kr. 500
kr. 1.100.000 kr. 550
kr. 1.200.000 kr. 600

Forsikringssummen aftrappes med 1/10 pr. år fra det fyldte 51. år.

Betaling af præmie sker automatisk kvartalsvis fra din konto i banken. Oprettelse skal ske, inden du fylder 50 år. Dækningen ophører ved det 60. år, ligesom du til en-hver tid kan opsige forsikringen med en måneds varsel til udgangen af et kvartal.

Præmierne kan ikke trækkes fra i skat (skattekode 5), men til gengæld er udbetalingen skattefri.

Banken kan hurtigt og nemt udskrive de nødvendige dokumenter til brug for oprettelse af din nye livsforsikring.