Spar Nord Netbank

Spar Nord Bank kan i samarbejde med Totalkredit, tilbyde dig boligfinansiering til køb af bolig, om- og nybygning eller låneomlægning.

At TOTALKREDIT-lån ydes gennem Spar Nord Bank er samtidig garanti for en hurtig sagsbehandling.

Du kan få hurtigt svar på dine låneønsker - især, hvis du på forhånd finder de papirer frem, der bliver brug for i lånesagens behandling.

Da hele lånebehandlingen foregår i Banken, kan du i princippet få lånetilbud fra dag til dag - hurtigere og nemmere kan det ikke være.

Ved formidling og fastholdelse af Totalkredit produkter modtager Banken provision.

Som kunde i Spar Nord Bank tilbydes du gratis overvågning af dit kreditforeningslån.

Udsving i renteniveauet på obligationsmarkedet kan gøre det fordelagtigt at omlægge dine lån til nye lån med lavere eller højere rente.

Fordelene består i, at udnytte disse udsving til at nedbringe restgælden og/eller ydelsen på lånet.

For at en omlægning kan svare sig, er der en række faktorer, der skal tages i betragtning - såsom løbetid, lånetype, skatteforhold, den aktuelle obligationsrente, rente på det eksisterende lån, omkostninger m.v.

Spar Nord Bank har et overvågningssystem, der tager højde for alle disse forhold, og beregner hvornår det er fordelagtigt at omlægge.

Overvågningen tilbydes gratis og uforpligtende.

Benyt dig af tilbudet. Lad os passe og pleje din gæld. Så får du mere tid til dig selv og familien, og samtidig mulighed for en billigere husleje.
 

Nyt køkken, en rejse eller en ny bil? Friværdien i din bolig er nøglen til at virkeliggøre din drøm. Med en Friværdikonto kan du indfri dit eksisterende realkreditlån og samle resten af din økonomi på én konto til en fordelagtig rente.

. Beregn hvor meget du kan spare med en Friværdikonto.
. Beregn friværdien i dit hus.

Indfri realkreditlån
En Friværdikonto er et godt alternativ til et realkreditlån. Med en rente fra kun 3,95%, ingen kursrisiko og ingen bidrag kan der være mange penge at spare.

Samtidig er Friværdikontoen mere fleksibel - du kan nemlig vælge afdragsfrihed i op til 30 år.

Fordelagtig rente på både indlån og udlån
Du kan frit hæve og indsætte på Friværdikontoen. Derfor kan du vælge at bruge kontoen til din løn og samtidig spare rente - det kalder vi sund fornuft.

Enkelte betingelser
For at få en Friværdikonto skal friværdien i din bolig være med 1. prioritets pant indenfor 80% af ejendomsvurderingen, og du skal være Stjernekunde i Spar Nord.

Er du ikke allerede Stjernekunde, så benyt lejligheden til at blive det, for udover Friværdikontoen er der utallige andre fordele.

En byggekredit bruges til kortsigtet finansiering af nybyggeri eller større om- og tilbygninger.

Rente
Den pålydende rente på en Byggekredit er 6,25%.

Den nominelle årlige rente, kreditomkostninger, de årlige omkostninger i procent og eventuelle krav om sikkerhed fremgår af Prisinformationen.

Løbetid
En Byggekredit har en løbetid på 6-12 måneder.

Indfrielse
En byggekredit indfries ved hjemtagelse af et kreditforeningslån og eventuel efterfinansiering i Spar Nord.

Et boliglån kan bruges i forbindelse med køb af privat bolig eller til finansiering af istandsættelser og byggeprojekter. Boliglånet oprettes altid med pant i din ejerbolig.

Rente
Renten på boliglån fastsættes ud fra lånets placering i forhold til ejendomsværdien og handelsprisen.

Lån Pålydende rente i pct.
 
- under 60% 3,95
- mellem 60 - 80% 4,95
- mellem 80 - 95% 6,25
- mellem 95 - 110% 9,45

Den nominelle årlige rente, kreditomkostninger, de årlige omkostninger i procent og eventuelle krav om sikkerhed fremgår af Prisinformationen.

Beregn hvor meget du kan låne

Afdragsfrihed
Du har mulighed for at få lånet med afdragsfrihed i op til 10 år.

- eller fast rente
Du har også mulighed for at vælge fast rente på dit boliglån.

Løbetid
Den maksmale løbetid på et boliglån er 30 år.

Tænker du på at købe bolig?
Inden du bevæger dig ud på boligmarkedet.

Samtidig kan vi udarbejde et BoligBevis til dig. Med BoligBeviset i hånden kan du slå til straks, den rigtige bolig melder sig ...

BoligBeviset fra Spar Nord Bolig giver dig:

Overblik over dine økonomiske muligheder
Frihed til at handle, når du vil

Mulighed for at sammenligne flere aktuelle boligemner via BoligBarometret
Samlerabat på op til 2.000,- kr.
Gør din drøm til virkelighed og lad os regne ud, hvornår du og din familie kan købe den nye drømmebolig. BoligBeviset udstedes gratis og er uforpligtende for dig.
 

Lånene er helt almindelige bank- eller realkreditlån, med afdragsfrihed på op til 10 år. I den afdragsfri periode skal du kun betale rente og bidrag. Du bestemmer selv, hvornår du ønsker den eller de afdragsfrie perioder - det er nemlig valgfrit.

Når afviklingen af lånet genoptages, kan du vælge at betale de udsatte afdrag i resten af lånets løbetid, eller vente til lånets udløb, som typisk er 30 år efter udbetalingen.

Besparelsen på et nyt 30-årigt lån på 1. mio. kroner med årlig rentetilpasning, er på ca. 2.000 kr. om måneden til dig efter skat.

Med et afdragsfrit lån får du nye økonomiske muligheder, uden at det behøves at gå ud over dit daglige budget.

Ring og hør om dine muligheder, eller bestil en opringning, så vi kan fortælle dig om de mange muligheder de afdragsfrie lån giver.

Hvorfor sælge huset for at få luft i økonomien?
Har du friværdi i din bolig, kan du belåne friværdien og skabe endnu mere værdi i boligen ved at få råd til f.eks. at modernisere dit badeværelse eller køkken - eller du kan købe en ny bil. Ved at vælge afdragsfrihed i en periode kan du gøre dine samlede ydelser mindre og dermed få råd til mere.

Eksempel  
Husleje fra kun  1.603 kr. pr. måned
Forudsætninger  
Lånetype Realkreditlån med årlig rentetilpasning. Afdragsfrit i 10 år
Lånebeløb 1.000.000 kr.
Løbetid 30 år
Skattebesparelse 33%
Andet Forbrug, ejendomsværdiskat samt ejendomsskat er ikke medregnet. 
Rentesats pr. 30.08.2003

Køb bolig til din søn/datter under uddannelse
Forældrekøb bliver som regel finansieret, så forældrene skal betale ca. 2.500 kroner om måneden til lejligheden. Men med afdragsfrie lån kan forældreandelen bringes ned på 500 kr. om måneden. Og det gør det muligt for mange flere forældre at hjælpe deres børn til en god start på livet hjemmefra - og samtidig foretage en god investering.

Eksempel    
Bolig til 1 mio. kr. fra kun    1.170 kr. pr. måned
Forudsætninger    
Lån nr. 1 Lånetype Realkreditlån med årlig rentetilpasning. Afdragsfrit i 10 år
  Lånebeløb 800.000 kr.
  Løbetid 30 år
Lån nr. 2 Lånetype Banklån 6,50%
  Lånebeløb 200.000 kr.
  Løbetid 30 år
Lejeindtægt pr. md.   3.000 kr.
Ejendomsskat og fællesudgifter   14.600 kr.
Skattebesparelse   59,9% (virksomhedsordning)
Rentesats pr.   30.08.2003

Få "råd" til sommerhus
Ønsker du lidt mere økonomisk frihed til at købe rejser, bil eller blot nyde livet lidt mere, så kan et afdragsfrit lån være sagen.

Eksempel    
Sommerhus til 1 mio. kr. fra kun    1.700 kr. pr. måned
Forudsætninger    
Lån nr. 1 Lånetype Realkreditlån 5%. Afdragsfrit i 10 år
  Lånebeløb 600.000 kr.
  Løbetid  20 år
Lån nr. 2 Lånetype Banklån 6,5%
  Lånebeløb 350.000 kr.
  Løbetid  20 år
Udbetaling   50.000 kr..
Forbrug p.a.    5.000 kr.
Ejendomsværdiskat samt ejendomsskat   11.750 kr.
Lejeindtægt p.a   50.000 kr.
Skattebesparelse    34,3%
Rentesats pr.    30.08.2003

Indsæt dine mursten på en pensionskonto
De ekstra penge du får til rådighed i den afdragsfri periode, kan du sætte ind på en pensionsordning. Et afdragsfrit lån giver dig mulighed for at øge din pensionsopsparing og dermed på sigt forsøde din pensionisttilværelse.

Eksempel  
Resultat om 10 år 403.903 kr.
Forudsætninger  
Lånetype Realkreditlån med årlig rentetilpasning. Afdragsfrit i 10 år
Lånebeløb 1.000.000
Løbetid 30 år
Skattebesparelse 59%
Forrentning Iht. retningslinier for afgivelse af pensionstilbud
Skat Der skal beregnes 40% i skat
Rentesats pr. 30.08.2003